項目名稱

清遠市婦幼保健院眼鏡店場地租賃項目

供應商資格條件

1、供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復印件。分支機構(gòu)投標的，須提供總承租方和分承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總承租方出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。

（2）有依法繳納稅收和社會保障資金：《供應商資格聲明函》。

（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：《供應商資格聲明函》。

（4）履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力：《供應商資格聲明函》或供應商認為需提供的資質(zhì)材料。

（5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：《供應商資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）

2、本項目的特定資格要求

(1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料）。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時參加本采購項目投標。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標。報價函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。

（3）具備眼鏡及角膜塑形鏡經(jīng)營資質(zhì)，須提供營業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械經(jīng)營許可證等有效證件復印件。

請?zhí)峁┮陨舷嚓P(guān)資料或書面承諾并加蓋公章，否則視為響應無效。

采購內(nèi)容及要求

一、項目概況：

（一）項目地址：位于清遠市婦幼保健院門診樓四樓西側(cè)原醫(yī)護辦公室，具體情況由投標人自行現(xiàn)場踏勘。

（二）租賃場所建筑面積：39.2平方米

（三）租賃期限：自合同簽訂之日起3年。每年一簽，總期限不超過3年，采購人每年對承租方進行考核，承租方每年度考核平均分必須大于或等于90分方可續(xù)簽下一年度合同，否則采購人有權(quán)不再續(xù)簽合同且不需承擔任何責任（考核辦法詳見附件一）。

（四）租賃場所租賃后營業(yè)范圍：簡易視力驗光（非醫(yī)學驗光）、配鏡業(yè)務及配套用品（不包括眼藥水等藥品經(jīng)營）。

（五）本項目招租設每月最低管理費為人民幣伍千元整，低于最低限價為無效報價。

二、技術(shù)要求

（一）對承租方的管理要求

1、本次采購僅對標的現(xiàn)狀進行引進合作伙伴，對標的品質(zhì)及存在風險等有明確了解后，確認自身確有能力接受相關(guān)約定方可進行響應。一旦響應，即視作承租方接受采購人的各項約定。

2、★承租方不得超范圍經(jīng)營，不得對眼鏡店進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。承租方只能進行約定的合法合規(guī)服務項目，不得超范圍、超面積經(jīng)營。不得以變通的方式設置店中店等方式開展未約定的服務項目或者未經(jīng)采購人許可的業(yè)務，否則，采購人有權(quán)終止協(xié)議，并沒收履約保證金。（承租方須提供書面承諾函并加蓋公章）

3、★合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，價格合理，價格不得高于采購人周邊同類商家同類商品的價格。（須提供書面承諾函并加蓋承租方公章）

4、主動維持經(jīng)營秩序，禁止在租賃場地之外的醫(yī)院內(nèi)任何地方進行任何經(jīng)營活動。采購人同意承租方所租物業(yè)的用途為承租方營業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營范圍，具體如下：簡易視力驗光（非醫(yī)學驗光）、配鏡業(yè)務及配套用品（不包括眼藥水等藥品經(jīng)營）。禁止宣傳與采購人相關(guān)醫(yī)療保健信息，及從事醫(yī)療項目相關(guān)的一切服務內(nèi)容。所有商品及貨物必須符合國家法律法規(guī)，并具備相關(guān)生產(chǎn)許可證及銷售許可證，來源地必須清晰，禁止銷售無名、無牌、無證、偽劣商品或產(chǎn)品�，F(xiàn)場不得隨意制作、懸掛宣傳海報畫冊，如有需要必須書面向采購人申請，批復同意后方能實施。

5、承租方應做好經(jīng)營場地的安全、衛(wèi)生（門前實行三包）、防火、防盜、防水、防毒等工作，由此帶來的一切問題由承租方負全責。

6、在租賃期內(nèi)，承租方獨立處理政府相關(guān)管理部門管理要求的有關(guān)事項，并獨自承擔由此引發(fā)的一切后果。

7、承租方不得自行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須在裝修前向采購人提供裝修方案和施工圖紙，經(jīng)采購人同意方可進行，否則造成場地及設施損壞的，承租方應按市場價賠償。且裝修改造費用均由承租方承擔。

8、租賃期間，如承租方發(fā)生任何安全事故，必須承擔全部經(jīng)濟與法律責任。采購人有權(quán)單方解除合同，并不給予任何賠償或補償。

9、經(jīng)營時間周一至周日8：00-12：00、14：30-17：30，春節(jié)除夕至初三可暫停營業(yè)。在采購人有重大活動和檢查時，需配合采購人的要求，如暫時停止營業(yè)等。

10、承租方進場時間最終以采購人交付使用時間為準。

11、合同期間，承租方需與采購人共享配鏡客戶信息，合同結(jié)束后10個工作日內(nèi)，承租方須把合作期間的配鏡客戶信息（電子版和紙質(zhì)版）全部交給采購人。

（二）從業(yè)人員、設備配備要求

1、★配備眼科、眼視光及視光師的技術(shù)團隊。

2、承租期間的從業(yè)人員必須具備有效期內(nèi)的健康證。

3、★配備眼視光檢查的相關(guān)專業(yè)儀器設備。

4、承租方承擔驗光配鏡室眼科檢查設備及視力篩查系統(tǒng)、學生健康體檢系統(tǒng)。

（三）其它要求

1、能協(xié)助醫(yī)院完成兒童、青少年視力監(jiān)測及近視防控工作。

2、能協(xié)助醫(yī)院引進專家團隊作為學術(shù)帶頭人，醫(yī)院多點執(zhí)業(yè)，對醫(yī)院眼科醫(yī)務人員進行遠程技術(shù)指導，全方位提升醫(yī)療業(yè)務能力、科研學術(shù)能力等。

三、商務要求：

（一）報價要求

★報價低于每月最低管理費的作無效報價處理，報價不含水電費、電話費、網(wǎng)絡費用、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費等。

（二）租賃期內(nèi)場地管理費標準及繳納方法

1、按先繳納管理費、后使用場地的原則，承租方須每月5號前向采購人繳納月管理費。

2、第一次管理費須在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納。

3、承租期間一切因承租方使用租賃標的物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費、水電費、電話費、網(wǎng)絡費用、物業(yè)管理費等日常運營費用均由承租方承擔。

（三）履約保證金

1、繳存金額：中標后，承租方須繳納金額等額于3個月管理費的履約保證金。須以承租方的對公賬戶匯入采購人的賬戶。

2、繳存時間：在收到中標通知書的5個工作日內(nèi)繳納履約保證金，否則視為承租方自動放棄中標資格。

3、履約保證金可用于賠償因承租方原因造成采購人的損失或因承租方違約而支付給采購人的違約金。若履約保證金不足以賠償采購人的損失，承租方必須追加賠償金，以足額賠償采購人的損失。發(fā)生賠償后，承租方必須按采購人規(guī)定補足履約保證金達到相應的繳存金額。

4、合同履行期間，承租方若違反相關(guān)協(xié)議，采購人有權(quán)不返還履約保證金。

5、合同履行期終止時，承租方若無違反采購人相應的規(guī)定，按約定時間完成各項退場交接及清算工作，采購人按協(xié)議約定扣除應由承租方支付的各類款項和違約金后，在20個工作日內(nèi)向承租方無息退回剩余的履約保證金。

6、承租方在合同履行期間沒有違約行為，并繳清相關(guān)應付費用及按時注銷或變更該承租物業(yè)地址的工商登記，且保證承租物業(yè)范圍內(nèi)的設備設施完好（自然損耗或經(jīng)查實非承租方原因造成損壞的除外），按本合同的約定移交承租物業(yè)及場地給采購人，采購人在收到承租方提交的承租物業(yè)工商登記地址注銷或變更的書面證明材料及履約保證金退回申請后，于20個工作日內(nèi)將該履約保證金一次性無息全額退回給承租方。

（四）違約責任

1、采購人檢查發(fā)現(xiàn)問題或患者或職工投訴意見后反饋給成交承租方，承租方應在2個工作日內(nèi)作出整改，如拒不整改或整改不力，或者連續(xù)收到三次以上投訴的，情節(jié)嚴重的，取消其租賃資格，并沒收全部履約保證金。

2、★合同履行期間，承租方主動提前解除合同的，須提前3個月向采購人提交書面申請，并征得采購人書面同意后方可提前解除合同，同時沒收50%履約保證金。（承租方須提供書面承諾函并加蓋公章）。

3、租賃期滿后，承租方應立即停業(yè)，并于10個日歷日內(nèi)撤場，將場地清理干凈，移交給采購人。每逾期1日，承租方每日向采購人支付5%月租金額的違約金。逾期超過30日的，視為承租方放棄租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)的所有權(quán)，采購人有權(quán)自行處理租賃房屋內(nèi)的承租方財產(chǎn)，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

4、承租方確定成交后，為租賃地點辦理的《營業(yè)執(zhí)照》等證照必須以承租方投標單位名稱辦理，否則可視為第三方轉(zhuǎn)包。按違約處理，采購人有權(quán)單方面解除合同并不予退還押金。

現(xiàn)場踏勘

為保證響應承租方充分了解現(xiàn)場情況，承租方可在下列規(guī)定時間、地點集中，統(tǒng)一勘查現(xiàn)場，如未準時到場，視為放棄本項權(quán)利。

現(xiàn)場踏勘時間：2025年3月17日10:00

現(xiàn)場踏勘集中地點：清遠市婦幼保健院門診樓四樓西側(cè)原醫(yī)護辦公室

聯(lián)系人：洪女士

聯(lián)系電話：0763-3392091或15876347284

比選時間

2025年3月21日14:40

比選地點

清遠市婦幼保健院行政樓一樓會議室

報名方式和時間

1.符合資格的供應商應當在2025年3月20日前在本邀請正文末下載報名表，填寫內(nèi)容蓋章后將PDF掃描件發(fā)送至郵箱qyfycgzx2023@163.com，郵件標題為“***項目+承租方名+聯(lián)系人+聯(lián)系電話”，報名截止時間為2025年3月20日9時整，以采購中心收到報名郵件的時間為準。

2.郵件送達且報名登記表無誤即視為報名成功，比選當天帶上要求的資料前來即可,當天有二次議價環(huán)節(jié)（請將第二次報價表打印蓋章），有疑問請來電詢問。

所需資料

現(xiàn)場遞交資料（詳見附件響應文件中采購項目響應文件清單）：1、紙質(zhì)文件：按順序裝訂成冊，一正四副并密封；2、電子版文件：U盤（紙質(zhì)文檔彩色掃描件1份）。（資料不接受郵寄）

評分辦法

聯(lián)系人：黃小姐                 聯(lián)系方式：0763-3363115